'Squatter Hunter'讨论了美国正在进行的非法占用问题，并提议修改法律
加州Squatter Hunters的创始人Flash Shelton与福克斯新闻数字频道分享了他帮助解决这个问题的解决方案。
今年4月，纽约州签署了2024年的州预算法案，其中包括对“非法占用者”的明确定义，但纽约市的一名律师认为，在保护房主和房东方面，还可以做得更多。
全国好几个州已经通过了禁止非法占用土地的法律。其中一个是佛罗里达州，该州州长罗恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)于2024年3月签署了一项法案，该法案将于7月1日生效。
“你不可能强占别人的私有财产，还指望能逃脱惩罚。德桑蒂斯在新闻发布会上说:“我们正在佛罗里达州一劳永逸地结束寮屋骗局。”
那些受擅自占用者影响的人的真实故事帮助这项法律在阳光之州获得了通过。一位名叫帕蒂·皮尔普斯(Patti Peeples)的妇女在她的家中被擅自占用了36天，她被要求在佛罗里达州参议院和众议院委员会作证，当时该法案仍在审议中。
在纽约，特别是纽约市出现了许多寮屋故事之后，议员们在州长凯西·霍赫尔(Kathy Hochul)于4月签署的2024年州预算中定义了一个寮屋，以使警方更容易干预。
根据纽约参议院网站的说法，该条款将“擅自占用者”定义为“未经有权占有人许可进入或侵入不动产，并在没有所有权、权利或所有者或所有者代理人或有权占有人许可的情况下继续占有该不动产的人”。
菲利普斯是Belkin, Burden and Goldman律师事务所的房地产诉讼合伙人，专门处理房东与房客之间的纠纷。
菲利普斯告诉福克斯新闻数字频道，定义一个擅自占用者“根本没有改变任何与擅自占用者有关的法律。”
菲利普斯补充说:“它所做的只是给寮屋者下了一个定义，基本上说他们不是已经存在的租户。”
菲利普斯谈到了他认为纽约可以帮助保护房主免受非法占用者侵害的方法，包括明确说明如果房主或房东有非法占用者居住在房产上，可以做些什么，比如由警察搬走，或者利用自助方法，比如换锁或关闭公用设施。
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希望本篇文章《纽约寮屋法解析：法律专家分享房东保护策略》能对你有所帮助！
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